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房屋质量纠纷

房屋质量纠纷

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产品介绍

房屋质量纠纷如何处理:


1、分清责任主体,避免多头扯皮

房屋质量纠纷经常涉及三个主体:开发商、物业公司、建筑施工单位。开发商对房屋承担质量保证责任;物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务;建筑施工单位基于施工合同向开发商承担质量保证责任。只有开发商基于商品房买卖合同向购房人承担质量保证责任。


2、慎重要求退房,依法多提赔偿

《商品房买卖合同解释》规定:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经检验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”


3、注意收集证据,争取纠纷处理中的主动。


4、修复房屋,继续履行合同。


5、退房,解除合同。


6、要求赔偿损失以及违约金。


7、要求承担违约侵权责任。


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时间:22-07-19 09:58 来源:http://www.chengyezakj.com/p/187.html
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