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 二手毛坯房验房技巧

二手毛坯房验房技巧

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产品介绍

一看:层高是否达到标准

层高如果没有达到标准,会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是某些开发商节省成本的一种方式,这个也是很多房子变为二手房的重要原因。因此,在验房的时候首先要注意层高是否达标,如果没有达标,宁可不要。其实检验层高的方法很简单,把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量,而且同时测量房内多处地方,看是否达到标准即可。


二看:墙壁是否渗水有裂痕

墙壁渗水之事时有发生,严重的,整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。而验收墙壁好选择交房前,下完大雨的第二天去检查一下。如果这时候墙壁有问题,那肯定是一目了然的。墙壁除了渗水之外,还要检查是否有裂缝。裂缝是工程质量有严重的问题,所以一定要仔细验收。



三看:厨卫防水是否做好

有些项目事先已经声明并未做厨卫的防水,那就需要自己来做了。所以买二手房时一定要事先问清是否做了防水工作,如果交付时已经做了防水,那就需要去进行验收看防水是否做到位了。这个一定要亲自监督,假如在装修后才发现防水 没有做好,那就很麻烦了,不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水。


检验方法也很简单,用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口,拿东西罩住排污水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅的就行了(约高2厘米)。后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板即可。


四看:水电是否通畅

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换,所以有时候这些内容倒不是关键,但如果你不打算更换二手房的水电的话,那么这些东西就必须认真验收。


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时间:22-05-24 11:59 来源:http://www.chengyezakj.com/p/185.html
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