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重庆收房公司

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产品介绍

  市面上绝大多数二手房都是带装修的,并且都会使用一定的年限,而这也就表示房屋有一定的损耗,所以在购买二手房时,需要仔细甄别。那么在买房的时候应该如何辨别二手房质量好坏呢?有哪些细节需要注意的呢?相信对于细节方面,很多购房者都不清楚。今天承业验房就来跟大家详细介绍一下!

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  留意噪音大小:留意小区的周边环境,比如是否临近主干道、铁路、高架桥等,留意周边商铺、小摊的数量及运营时间,看看是否嘈杂。很多的小区,都会做一些绿化隔音带,用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂,会影响居住的生活品质。买房的时候,一定要亲自感受一下噪音的大小。

  隔音效果:房屋的隔音效果好不好,关系到居住的私密性和舒适度。试想,你在家里讲话,隔壁的邻居都能听见,这样毫无隐私可言。隔音效果不好,在家能看听见走廊或楼梯的脚步声,势必影响到家里人的休息。可以选择白天比较热闹的时间去看房,实地了解一下情况,再关闭门窗测试实际隔音效果。

  房龄判断:房屋的建筑年代是购房者比较关心的问题,很多人不喜欢房龄太老的房子,因为这样的房子比较破旧,居住起来不舒适。我们可以从房屋的外观来大体判断房屋的建筑年代和建筑构造等,还可以从房屋的建筑年代的标识或房产证登记的建筑年代来识别。

  房屋开裂:检查房屋有无裂缝,首先仔细检查房屋的地面和墙上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。如果是与房间横梁平行的裂缝,属于质量问题,但问题不大。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋有可能存在结构性质量问题。其次,看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房屋存在安全隐患。

  市政配套设施:供水,打开水龙头观察水的重量、水压;供电,确认房子的供电容量,避开出现夏天开不了空调的尴尬,并检查户内外电线是否有老化的现象;有线电视,打开电视看一看图像是否清楚,能收多少个台的节目。


时间:21-01-25 10:27 来源:http://www.chengyezakj.com/p/158.html
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