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清水验房

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产品介绍

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如今的社会是要结婚先买房,要上学买学区房,要有孝心得买个清静舒适的大三房,能买到一套满意舒适的房子并不是一件容易的事,特别是在验房的时候,不花一分冤枉钱去挑选一套非“问题房”可是有一定技术含量的。今天给大家介绍几条二手房验房必备的技巧,希望大家花更少的钱去买更好的房子。


毛坯房验房


   技巧1——层高是否达到标准


   层高如果没有达到标准,会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是某些开发商节省成本的一种方式,因此,在验房的时候首先要注意层高是否达标,如果没有达标,宁可不要。其实检验层高的方法很简单,把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量,而且同时测量房内多处地方,看是否达到合同标准即可。


   技巧2——墙壁是否渗水有裂痕


   新房墙壁渗水之事时有发生,严重的,整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。而验收墙壁好选择交房前,下完大雨的二天去检查一下。如果这时候墙壁有问题,那肯定是一目了然的。


   墙壁除了渗水之外,还要检查是否有裂缝。裂缝是工程质量有严重的问题,所以一定要仔细验收。


   技巧3——厨卫防水是否做好


   有些项目事先已经声明并未做厨卫的防水,那就需要自己来做了。特别是二手房[区域地铁学位],一定要事先问清是否做了防水工作,如果交付时已经做了防水,那就需要去进行验收看防水是否做到位了。这个一定要亲自监督,假如在装修后才发现防水没有做好,那就很麻烦了,不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水。


   检验方法也很简单,用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口,拿一袋罩住排污水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅的就行了(约高2厘米)。后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板即可。


   技巧4——水电是否通畅


   首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换,所以有时候这些内容倒不是关键,但如果你不打算更换水电的话,特别是二手房[区域 地铁 学位],那么这些东西就必须认真验收。


   验电线,除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。


时间:20-10-27 10:00 来源:http://www.chengyezakj.com/p/102.html
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