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精装验房

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产品介绍

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新房验房验房关键的就是学会房屋的实地验收,掌握一定的技巧方法,对保护自己的权益很有必要。


验房七大技巧 远离“问题房”


1、大雨后看墙壁


新房墙壁渗水之事时有发生,严重的,整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。好选在房子交付前,下过大雨的二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水,就是墙壁是否有裂纹。有网友曾反映过他家有一个门形裂缝,后来才知道是施工时留下的升降梯运货口,由于后期封补处理马虎以致留下了后患。


2、验电线是否正常


验电线时,除了看是否通电,主要看电线是否符合国标质量,再就是电线截面面积是否符合要求。一般家里的电线不应低于2.5平方毫米,空调线更应达到4平方毫米,否则使用空调时,容易过热变软。


3、验厨卫防水是否渗漏


厨卫作为重点防水房间,在开发商交付时已经做了防水处理。新房验房后装修前,用水泥沙浆做一个槛堵厕卫的门口,然后拿一胶袋罩着排污水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,约高2厘米行了。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板是否有漏水的痕迹。


4、验排污管道是否顺畅


这里所指的排污管道,指的是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。因为工程施工时,有些工人会把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。


5、测室内地平是否有误差


验地平就是测量一下离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差。去五金店买一条小的透明水管,长度约20米,然后注满水。先在门口离地面 0.5米或1米处画一个标志,把水管水位调至这个标志高度;然后把水管另一端移至离门口远的室内,看水管在该处的高度,再做一个标志,测量这个标志的离地高度,高度差就是房屋的水平差。一般差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可接受范畴,如果超出就得注意了。


6、验层高是否达标


验层高方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,你应该测量户内的多处地方。一般来说,2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得重新考虑了。


7、验窗和阳台门是否密封


窗的密封性验收麻烦的一点是,只有在大雨天才能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。一般要看阳台门内外的水平差度。曾经有一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。


时间:20-10-27 09:58 来源:http://www.chengyezakj.com/p/101.html
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