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如何检验房屋结构
来源:http://www.chengyezakj.com/a/210.html 发布日期:22-04-19 14:19

由于对专业知识的缺乏,一般购房者很难发现与房屋结构相关的隐蔽性的问题,对业主在以后的使用中造成麻烦,下面教你几招最基本好用的方法:


一、检查房屋有否裂缝

房屋裂缝问题一直是业主和开发商产生纠纷的因素之一。房屋裂缝的类型按其性质分,可有结构性裂缝和构造性的裂缝,前者影响房屋使用安全,后者影响房屋的表观质量,但也须修复。裂缝产生的原因很多。因房屋的不均匀沉降引起裂缝、因温差引起应力变化产生裂缝、因胶结材料级配不合理产生裂缝、因构造措施不科学产生裂缝、因施工工艺流程错误产生裂缝、因养护不当产生裂缝等等。


验房时首先要仔细检查卧室、客厅等靠近阳台的地面和平顶处有无裂缝,是什么样的裂缝。一般来讲与房间外墙平行的裂缝虽属质量问题但基本不存在危险,修补后无碍。若楼板底面出现与外墙垂直的裂缝就有问题了,墙角处楼板面与外墙出现呈45度斜角的裂缝说明该房屋有沉降,存在结构性质量问题。其次要看阳台板表面有否平行外墙裂缝,若有也属结构性质量问题,两侧墙面有否裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。最后是看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面并穿透到另一面,表示该房屋存在安全隐患。


二、检查房屋倾斜程度

虽然检查房屋的倾斜度需要专门的仪器,但购房者用目测的方法在房屋四周取不同的角度,不同距离观测也能发现问题。也可在房顶或较高处某窗口用细绳栓上一重物,沿墙放下到墙脚,检查墙体倾斜程度。发现墙或柱有倾斜,其倾斜率大于0.7%,或相邻墙体连接处断裂成通缝的,则都有结构安全隐患。


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