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二手房有验房的必要吗
来源:http://www.chengyezakj.com/a/181.html 发布日期:21-03-24 10:54

  二手房验房是否有必要?

  相当的有必要的。买房是人生中很重要的事情,无论是新房还是二手房,能买到一套满意舒适的房子并不是易事,特别是在验房的时候,挑选一套非“问题房”可是有一定技术含量的。二手房验房更是非常重要的。原因如下:

  一、有些弊端被隐瞒。二手房老业主故意隐瞒一些重要的信息,往往是致命的。

  二、装修过的部分,有多处隐蔽工程需要专业的验房人员检查发现。

  三、结构安全需要专业验房师慧眼辨识。

  四、实用性需要专业重视。

  五、面积部分是否含水分。验房师可以复测面积的。(这是一般非专业人员不可做到的)

  基于以上几点,二手房验房必要性一目了然。

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  提出二手房专业验房的几点建议

  1--层高

  层高如果没有达到标准,会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是某些开发商节省成本的一种方式,因此,在验房的时候首先要注意层高是否达标,如果没有达标,宁可不要。

  2--墙壁渗水、裂痕

  新房墙壁渗水之事时有发生,最严重的,整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。

  墙壁除了渗水之外,还要检查是否有裂缝。裂缝是工程质量有严重的问题,所以一定要仔细验收。

  3--卫生间防水

  有些项目事先已经声明并未做厨卫的防水,那就需要自己来做了。特别是二手房[区域 地铁 学位],一定要事先问清是否做了防水工作,如果交付时已经做了防水,那就需要去进行验收看防水是否做到位了。这个一定要亲自监督,假如在装修后才发现防水没有做好,那就很麻烦了,不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水。

  4--水电通畅

  首先是验一下房屋的水电是否通了。特别是二手房[区域 地铁 学位],那么这些东西就必须认真验收。

  验电线,除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国标质量。

  5--管道排水顺畅

  这里所指的管道,是水污管道。犹其是阳台之类的排污口。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工,把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较黏的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。

  在二手房买卖中,房主不会主动告诉你管道是否畅通,是否能正常使用。所以,一定要着重注意,如果交易后才发现问题,那有苦也没地方诉。

  6--门窗密封性

  门窗的密封性验收最麻烦的一点是

  房子是否合格,是否满意,很可能关系到整个家庭生活质量,很多其他项目的验收只有专家才能看得出好坏,如果可以,请一家专业的验房单位一起去看看,帮你把关。


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