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阳台验收需要注意哪些事情
来源:http://www.chengyezakj.com/a/178.html 发布日期:21-03-17 09:10

  阳台验收要注意哪些事项呢?除了要注意窗台是否合缝,还要注意阳台的防水性和安全性。今天就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

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  阳台验收要注意以下8大事项:

  1、设计是否合理

  检查阳台、露台是否与隔壁住户间留有公共通道或易于攀爬、翻越的设施(公共安全隐患的存在)。

  2、阳台栏杆是否安全

  检查阳台栏杆是否生锈,另外还要检查阳台、露台护栏高度是否达到规范要求(7楼以下:1.05m,7楼以上:1.10m)。

  3、 防水性能是否过关

  硅胶是防水的必要的重要部分,阳台漏水很大一部分是由于室内硅胶未打、有漏打、劣质硅胶造成的。不仅室内需要打硅胶,室外也需要的,这样才能做到真正的防水。

  4、窗台是否合缝

  要特别注意自家的窗台是否合缝,有些楼盘的窗台不合缝,部分外墙密封胶没有做好,雨天容易渗水,后期将给生活带来不便,这些问题若业主不介意,建议在后期装修过程中,自行加强防水措施。

  5、是否有地漏

  有些楼盘的阳台没有地漏,管道只是敲了一个洞作为地漏,而且也没有盖子,在施工过程中容易堵塞。

  6、焊接处是否出现裂缝

  检查四个角的焊接处是否出现裂缝——对于焊接部位,尤其是窗户的四个角,很容易出现裂缝,大家要特别注意一下这个位置。

  7、塑钢型材磕碰程度

  检查型材是否出现明显磕碰或划伤痕迹,塑钢型材出现大的划伤和磕碰是比较难修复的,所以大家在验房的时候如果发现划痕较多,应跟开发商协商更换。

  8、是否有房屋质量问题

  检查门窗、阳台等部位是否有无开裂现象(阳台裂缝危险大,划伤有规范,按每单位面积划伤数来评判);检查是否存在墙顶地面空鼓、开裂、起沙(地面)、露筋(钢丝网)、吐锈、渗水等情况。


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