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验房要检查哪些地方呢
来源:http://www.chengyezakj.com/a/158.html 发布日期:21-01-20 09:35

  重庆毛坯房检查中包括什么?

  粗糙房屋,这是我们最常见的房间,四百落地的大白墙面交房。

  实际上,毛坯房也应该有自己的交货标准。毛坯房的交付标准必须符合国家有关建设和验收标准,以及当地家庭验收的要求和标准。

  粗房的接受包括以下八个主要内容:

  第一部分是墙壁,地面,天花板和表面层的质量。第二部分是门窗的安装质量。第三部分是栏杆的安装质量。第四,最重要的是防水工程的质量。第五部分是室内空间大小的偏差。第六部分是给排水工程质量。第七部分是电气工程安装的质量。第八部分是其他一些内容。

  墙壁,地板和天花板表面的质量问题是什么?

  在第一点的地面空鼓的面积不得超过400平方厘米。每个自然房间,即每个房间400平方厘米的空鼓不超过两个地方。每个套件中最多只能有三个地方,即每个房屋中空鼓的面积。另一个要点是不允许有裂纹和沙子。详细要求是不应出现明显的裂纹。此处允许出现毛细管裂纹。与室内地板采暖相比,允许有轻微裂缝。

  第二点是房屋墙壁和天花板的要求。严格禁止墙壁和天花板渗漏和泄漏。此外,不允许使用空鼓,分层,裂纹,灰烬爆炸,裸露的钢筋,钢丝网等,超出规格范围。室内墙壁表面的精加工表面应使用水泥砂浆或腻子内壁表面进行细化。外观应保持一致。

  第三点是有排水要求的房间对地面的要求。排水地面层与相邻部分各表层之间的高程差必须满足要求。一般来说,大约是30mm。这主要用于浴室和其他房间的地板。

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  门窗在验收期间的质量问题是什么?

  第一点是外墙的窗户,即窗台的净高度不允许低于0.9米,并且不允许负差。也就是说,它只能大于0.9米,不能小于0.9米。如果小于0.9米,则必须设置防护栏杆,每个人都必须注意这一点。

  第二点是,外窗及其周围没有泄漏,也就是说,不得有漏水的迹象。如果安装的是推拉窗,则必须有相应的防脱落装置,否则为不合格的推拉窗。

  第三点是安全玻璃的使用必须符合图纸和规格要求。对于必须使用安全玻璃的部件,必须在安全玻璃上粘贴3C安全认证标志,否则为不合格玻璃。

  第四点是门窗硬件的安装应完成。门窗的把手,屏幕不会松动,门窗应灵活打开,门窗的橡皮条不得脱落。门窗应密封严密,玻璃不应被污染。

  栏杆的验收要求是什么?

  第一点是,当窗户的高度为24米或以上时,栏杆的高度不得小于保护栏杆的1.10米。垂直杆之间的距离不应大于0.1米,并且栏杆还应提供防止攀爬的措施。

  第二点是,如果安装了玻璃栏杆,则使用护栏玻璃必须符合相关规范的要求。玻璃可以承受水平载荷,无框护栏玻璃必须使用厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。

  您对防水工程的质量认可有何担忧?第一点是顶层的屋顶。

  如果购买顶层,则应仔细检查室内屋顶板是否漏水。这是一个重要的接受点。此外,请仔细检查是否有渗水和渗水的迹象,并确保渗水和渗水已得到修复。

  第二点是,还应仔细检查室内地板的排水情况。

  也不允许室内地板泄漏,并且浴室的排水应畅通无阻。观察的方法是我们可以到楼下浴室的屋顶进行观察,并且可以进行封闭水实验来测试防水质量。

  您不可忽视的第三点是我们墙壁上的积水。

  这里的墙渗漏主要是指我们的外墙。对于外壁,必须仔细检查是否有漏水迹象。一旦外壁渗漏并泄漏,将来将很难维护。

  室内空间是什么?

  第一点是检查房间中净控制标高的高度,托架的大小以及检查的深度。

  所有这些尺寸的最大负偏差和范围不得超过20mm。如果我们测量到房间的尺寸偏差超过20mm,则有权要求维修或相应的赔偿。

  第二点是检查室内地面平整度。

  开口在5m以内时,平面度误差小于20mm;如果我们房间的开孔尺寸超过5m,则每线性米的偏差值可以增加5mm。您可以根据此标准计算我们的房屋地面,这意味着该标准应比测得的标准值低5mm。

  我需要检查室内给水和排水设备吗?

  首先要检查供水管道,供水管道上的阀门以及管道上的喷嘴是否泄漏或渗漏。我们可以用干布擦拭这些部件,然后一键检查。另外,要注意检查排水管,观察灌溉后管子和连接器是否有泄漏。

  第二点是尝试室内排水管的坡度。我们可以将水倒入浴室,检查水流的具体情况,以检查管道的坡度是否正确。

  第三点是对安装在浴室中的地漏水密封的要求。水密封的地漏的水封高度不能小于50mm,或者将集水器设置在地板下方的两种方式都令人满意。

  第四点是检查高层建筑中安装的排水管。像厨房排水管的立管和浴室排水管的立管一样,如果管道材料是塑料材质的管,则必须设置防火圈或安装防火套。这也是许多朋友往往忽略的地方。

  第五点是,排水立管的每隔一层都应有一个检查口。同时,必须在安装卫生设备的最低楼层和最高楼层安装检查端口。

  需要检查归属电路的哪些方面?

  首先要检查我们的泄漏保护装置。

  也就是说,安装在我们配电箱中的泄漏保护装置是否可以有效运行,是否灵活可靠。所选漏电保护器的漏电电流是否小于或等于30毫安;泄漏的运行时间小于或等于0.1秒;您必须看一下这些参数。

  第二点是检查房间和配电箱中的接线。

  接线要求是整洁的接线,完整的电路编号,正确的标识以及可靠的接地连接。

  第三点是检查室内电路的电源。

  与点灯电路一样,您可以使用开关型测试灯的开关。对于插座电路,我们可以选择特殊的验电器检查每个插座,以确保接线正确。

  在检查房屋时,我在家还要注意什么?

  第一点是我们家的烟道。烟道,这个位置被很多朋友所忽视。我们必须仔细检查烟道中是否有明显的裂缝。如果我们在顶层,则还需要检查房屋中烟道的出口,是否根据要求安装了机械轴流风扇或排烟器。

  第二点是空调眼的设置。空调眼睛,这是另一个小细节。我们家的空调机眼必须设置在内部高而外部低的孔中,以便于流水,并且不会回流。如果是在外面的高处和里面的低处,如果下雨时有雨,它将沿着这部分进入我们的房间。

  这里的第三点是强调浴室防水处理的细节。第一点是管道长度在200mm以内,必须仔细喷涂聚合物水泥基防水涂料并返回200mm。烟道的根部也需要根据该方法进行处理。详细处理是防水的关键部分。


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